В многоквартирных домах (МКД) управляющие организации (УО) зачастую предоставляют не только основные, но и дополнительные услуги. В их числе могут быть такие важные услуги, как уборка, охрана или видеонаблюдение. Однако не все жильцы охотно принимают участие в оплате подобных услуг, особенно если они ими не пользуются.
Обязанности владельцев нежилого помещения
Собственники нежилых объектов, которые расположены в МКД и имеют отдельный вход, порой задаются вопросом, обязаны ли они оплачивать дополнительные услуги, такие как услуги консьержа. Ответ на этот вопрос остается неоднозначным и зависит от ряда факторов.
Когда возникает необходимость оплачивать услуги?
- Доступ к дополнительным услугам: Если собственник использует дополнительные услуги, такие как охрана или уборка, то ему необходимо оплачивать их. В этом случае плата распределяется пропорционально всем владельцам нежилых помещений.
- Условия договора: Необходимо внимательно изучить договор между жильцами и управляющей организацией. В некоторых случаях дополнительные услуги могут быть включены в общие расходы дома, и тогда их оплату должен нести каждый владелец, включая владельцев нежилых помещений.
Порядок решения споров
При возникновении споров о необходимости оплаты дополнительных услуг, владельцам нежилых помещений следует:
- Обратиться в управляющую организацию для выяснения всех деталей предоставляемых услуг.
- Проверить наличие согласований и решений, принятых на общих собраниях жильцов.
- Советоваться с юристом, чтобы понять свои права и законные обязанности в данной ситуации.
Вопрос о том, когда и за что необходимо платить владельцам нежилых помещений в многоквартирных домах, следует прояснять заранее, чтобы избежать недоразумений и лишних расходов в будущем.
