С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу значимые изменения в земельном законодательстве, касающиеся дачников. Эти новшества направлены на восстановление исторического назначения садовых участков, превращая их из мест для бизнеса в уютные уголки для отдыха и ведения личного подсобного хозяйства. Для владельцев дач, СНТ и любителей загородного отдыха важно ознакомиться с новыми правилами, чтобы избежать штрафов и сохранить свои права, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Как и почему меняются правила?
Поправки затрагивают Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» и коррекции в Земельный и Градостроительный кодексы. Главная идея этих изменений — строгое разделение земель по их предназначению, что должно снизить уровень коммерческой деятельности на дачных участках.
Институт госдумы отмечает, что изменения не вводят новых запретов, а лишь уточняют существующие нормы, тем самым устраняя возможность их неоднозначного толкования. Многие бизнесмены ранее использовали юридические лазейки для создания коммерческих активов на даче, удовлетворяясь низким земельным налогом.
Что теперь под запретом на дачных участках?
В новом законодательстве появится четкий список ограничений, направленных на искоренение коммерческих активов на садовых землях. Вот что теперь вовсе нельзя:
- Сдача в аренду жилья: мини-отели и глэмпинги
- Торговля: магазины и склады, включая пункты выдачи заказов интернет-магазинов
- Автосервисы: даже для друзей
- Питомники: только для личного использования
- Общественные заведения: сауны, бани и кафе
- Тепличные комплексы: только для личных нужд
Также запрещено:
- Нанимать работников для коммерции
- Продавать участок без строений на нем
- Делить дом на части между разными владельцами
Что разрешено на даче?
Несмотря на новые ограничения, многие привычные занятия всё еще легитимны:
- Выращивание овощей и фруктов: для личного потребления
- Держание домашних животных: для своих нужд
- Стройка: домов, гаражей, хозяйственных построек при соблюдении норм
- Продажа излишков урожая: при соблюдении определенных условий
Контроль за соблюдением новых правил будут осуществлять местные администрации и сотрудники Росреестра. Штрафы за нецелевое использование земли могут достигать 25 000 рублей. В случае серьезных нарушений возможен риск принудительного изъятия участка. Владельцам стоит быть осведомленными о новых правилах, чтобы наслаждаться дачной жизнью без неприятностей.
