С 1 марта 2025 года в России вступают в силу важные изменения, касающиеся недвижимости, жилищных условий и строительного процесса. Для граждан это значит, что правила игры меняются, и внедряются новые подходы, которые повлияют на многие аспекты жизни.
Уведомления о собраниях жильцов теперь на портале «Госуслуг»
Теперь все уведомления о собраниях собственников жилья, а также их решения и протоколы станут доступны в личном кабинете на портале «Госуслуг». Это значительно упростит процесс получения информации и сведет к минимуму риск упустить важные сообщения. Если голосование проводится заочно через интернет, то нужно будет использовать только ГИС ЖКХ или ее региональные аналоги. Исключение составляет ситуация, когда жильцы заранее решили использовать другую систему.
Новые возможности для частного строительства
Раньше схема эскроу-счетов была доступна лишь для новостроек, но теперь она простерла свои границы и на индивидуальное строительство. Это означает, что дольщики будут иметь возможность обезопасить свои средства, которые хранятся в банке до завершения строительства. Конечно, можно обойтись и без использования эскроу, но тогда сложнее будет получить ипотеку на такой объект недвижимости.
Правила по использованию земельных участков
Для владельцев земельных наделов вводится новый срок в три года для начала их освоения. Если землей не будут заниматься, государство получит право признать участок неиспользуемым и потенциально изъять его. Эта мера направлена на борьбу с брошенными территориями. Также стоит отметить, что теперь можно бесплатно получить земельный участок, что открывает интересные перспективы для желающих.
Наконец, каждое здание теперь можно будет эксплуатировать только после официальной регистрации. Если границы земельного участка или дома не будут зарегистрированы в Росреестре, это остановит регистрацию сделки. Застройщики также обязаны будут регистрировать свои стандарты отделки в специализированном фонде, что позволит покупателю заранее понимать, какой ремонт будет выполнен.
Что касается оплаты отопления, то в регионах, где теплооплата происходит по факту потребления, переход на равномерные платежи в течение года больше не будет возможен. Для тех, где такая схема уже действует, власти могут выбрать более подходящий вариант — оплату по факту или оставить действующую модель.
Таким образом, изменения, которые будут внедрены в марте 2025 года, повлияют на каждого собственника и на целый ряд аспектов в области недвижимости и строительства.
