В России начинается новая эра в сфере недвижимости. С 2025 года предполагается введение запрета на постоянное проживание в апартаментах и гостиницах. Такой подход, обсуждаемый на уровне правительства, направлен на упорядочение рынка и защиту прав граждан.
Что означает новый закон?
Согласно проекту, предлагается реализовать возможность продажи апартаментов и гостиничных номеров по договорам долевого участия (ДДУ). Однако, ключевым моментом станет запрет на их использование в качестве жилья на постоянной основе. Это решение может повлиять на тысячи людей, которые уже приобрели подобные объекты или планируют это сделать.
Причины изменений
Основная цель новых инициатив - улучшение жизни в городах и заполучение большей прозрачности на рынке недвижимости. Правительство считает, что постоянное проживание в гостиницах и апартаментах может негативно сказываться как на качестве жизни, так и на инфраструктуре городов. Ограничение на постоянное проживание поможет решить следующие ключевые проблемы:
- Снижение нагрузок на инфраструктуру, связанное с дополнительными жилыми площадями в туристических зонах;
- Оптимизация рынка аренды, что даст возможность увеличить доступное качество жилья для местных жителей.
Последствия для покупателей
Покупатели, желающие инвестировать в недвижимость, должны учитывать новые реалии. Хотя возможность приобретать апартаменты по ДДУ сохраняется, следует внимательно рассмотреть будущие ограничения на использование этих объектов. Инвесторам важно осознать риски и обращаться за консультациями к специалистам в области недвижимости, чтобы избежать недоразумений и оказаться в ситуации, когда их новый дом не сможет стать постоянным местом проживания.
