Объединение балкона с жилой зоной кажется заманчивой идеей для многих, желающих расширить своё пространство. Всего лишь утеплить, застеклить и убрать перегородки – и вот уже светлая комната, наполненная жизнью. Однако данная «мелочь» может обернуться серьезными последствиями, включая штрафы и, что важнее, угрозу безопасности. Почему такие изменения запрещены? Давайте разберем этот вопрос более детально, пишет Дзен-канал "МЕТР ПОЛА".
Основные причины запрета
Существует несколько ключевых моментов, связанных с перепланировкой, которые в законодательстве строго под запретом:
- Недопустимо сносить несущие стены, так как это ставит под угрозу структуру всего здания;
- Нельзя перемещать санитарные узлы так, чтобы они оказались над жилыми помещениями соседей;
- Объединение газифицированного помещения с жилой зоной запрещено;
- Закрытие вентиляционных систем также не допускается;
- Подключение теплых полов к общему отоплению — под запретом.
Однако в этом списке балкон занимает особое место. На первый взгляд, этот элемент конструкции кажется незначительным, но именно он является одним из самых спорных для экспертов.
Почему балкон не место для манипуляций
Запрет на объединение балкона с комнатой вовсе не связан только с системой отопления и многими непростыми вопросами экономии. Главной причиной является безопасность жильцов. Балкон, особенно в многоэтажных домах, служит жизненно важным элементом для эвакуации в случае чрезвычайной ситуации, такой как пожар. Он обеспечивает быстрый выход и возможность спасения, ведь пожарные могут использовать его для эвакуации людей, если основные пути заблокированы.
Если решить объединить балкон с комнатой, создается серьезная угроза. Закрытые окна, герметичные стеклопакеты и отсутствие выходов могут лишить жильцов шанса спастись. Если допустимы случаи, когда балкон просто утепляют, не убирая оконный блок, то полное его объединение изменяет его назначение и делает крайне рискованным.
Необходимые меры после 2018 года
К тому же с 2018 года законодательство ужесточило нормы. Теперь строго запрещено изменять конструкции балкона, и он обязательно должен оставаться отделенным от жилых помещений. Минимум – дверь и окно, даже если в помещении проведено качественное утепление. Балкон должен считаться неотапливаемой зоной, и объединять его с жилой частью квартиры нельзя.
Желающие изменить жизненное пространство должны принимать во внимание все эти аспекты. Легче и безопаснее оборудовать балкон в рамках закона, сохраняя при этом его функции и предназначение. Уютный и функциональный балкон может быть настоящим спасением и укрытием, обеспечивая необходимую безопасность для всех его жильцов.
