Ситуация, когда ваша собственность оказывается под арестом из-за долгов прежнего владельца, может показаться абсурдной. Как же избавиться от такого бремени, если ничего не предвещало беды?
История ареста и судебных разбирательств
В сентябре 2018 года гражданин Александр заключил контракт с агентством на продажу своего автомобиля. Вскоре после этого, в октябре, машина была продана, однако Александр не получил свои деньги и подал в суд, требуя вернуть 2 миллиона рублей. В результате судебного разбирательства Ленинский районный суд Курска наложил арест на автомобиль, запретив все регистрационные действия, сообщает Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Однако, до этого решения, в декабре 2018 года, автомобиль был приобретен другим покупателем, Андреем, который оплатил полную стоимость и законно стал собственником. Несмотря на удовлетворение иска Александра, арест продолжал действовать, и это создало проблемы для Андрея, который не мог свободно распоряжаться своей собственностью.
Сложности для добросовестного владельца
В апреле 2022 года Андрей решил действовать и подал в суд с просьбой снять арест. Однако суд отклонил его заявление, сославшись на то, что он не является стороной процесса. Так как апелляция и кассация также поддержали это решение, Андрею порекомендовали подать отдельный иск. Но это казалось дороге в никуда.
Решение Верховного Суда
Однако 24 октября 2023 года Верховный Суд РФ отменил предыдущие решения и высказался в защиту добросовестного покупателя. Суд сделал несколько ключевых выводов:
- Право собственности: Каждый собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, а ограничивать эти права можно только в соответствии с законом.
- Арест только на должника: Арест можно накладывать только на имущество должника, а не на собственность, которая никогда не принадлежала ему.
- Применение прав третьих лиц: Третий собственник, чьи права затронуты арестом, имеет право подать заявление о его отмене, даже если не участвовал в первичном разбирательстве.
В итоге Верховный Суд признал, что добрая воля владельца должна быть защищена, и дело направлено на новое рассмотрение. При повторном разбирательстве суд уже вынес решение об отмене ареста, подтвердив право Андрея на свободное распоряжение свойством. Таким образом, сохранение прав добросовестных покупателей остается важным аспектом в судебной практике.
