Когда управляющая компания или товарищество собственников жилья игнорируют счета за услуги, кто следит за ситуацией? С 2025 года система контроля стала более строгой. Теперь задолженность свыше 300 000 рублей и возможность обращения в арбитражный суд служат сигналом для государства о возможных проблемах в доме. Рассмотрим, что это значит, и кого касается это нововведение, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что нового? Минстрой вводит дополнительный механизм
С июня 2025 года в силу вступил Приказ Минстроя России от 20 мая 2025 г. N 301/пр. Этот документ расширяет список индикаторов риска, которые жилищная инспекция учитывает при планировании проверок. Теперь в их арсенале есть и новый, конкретный критерий:
Задолженность по коммунальным услугам, превышающая 300 000 рублей, обращенная в арбитражный суд.
Иными словами, если ресурсоснабжающая организация выставляет иск к УК или ТСЖ на такую сумму, это автоматически становится поводом для внеплановой проверки со стороны жилищной инспекции.
Кому это актуально? Не спешите паниковать
Многие хозяева квартир могут подумать, что это касается их личных долгов. Однако это не так! Чтобы прояснить ситуацию:
- Не затрагивает: Новый показатель не включает задолженности собственников квартир. Если у вас есть долги, это не является причиной для проверки управляющей компании по данному пункту.
- Касается: Новый индикатор относится исключительно к управляющим организациям, ТСЖ и жилищным кооперативам. Речь идет об их долгах перед поставщиками коммунальных услуг.
Таким образом, основной целью этого механизма является выявление неблагонадежных управленцев на ранней стадии, чтобы избежать кризиса в управлении жилыми домами.
Почему это имеет значение для жильцов?
Хотя проверки касаются управляющих компаний, последствия могут затронуть и жильцов:
- Риск закрытия услуг: Если УК не расплачивается с поставщиками, жильцы могут столкнуться с ограничениями в электроэнергии, а условия могут ухудшиться.
- Финансовая нестабильность: Крупные долги указывают на неоптимальное управление финансами. Это вызывает вопросы о том, куда идут ваши средства, собранные УК.
- Качество обслуживания: Невозможность расплатиться может привести к снижению качества уборки и ремонта, что негативно скажется на вашем комфорте.
Теперь жильцы имеют возможность контролировать свою управляющую компанию через действия надзорных органов, а наличие долгов станет индикатором дальнейших шагов и проверок.
