Проблема появления насекомых и грызунов в общих помещениях многоквартирных домов (МКД) часто становится предметом обсуждений среди жильцов. Важно понимать, кто несет ответственность за это, и что могут сделать управляющие организации (УО) и товарищества собственников жилья (ТСЖ), сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязанности управляющих организаций
Управляющие компании обязаны поддерживать санитарные условия в общих помещениях согласно статье 161 ЖК РФ и другим нормативам. Это включает в себя проведение различных мероприятий по дезинфекции, дератизации и дезинсекции.
- Дезинфекция — уничтожение болезнетворных микробов с использованием специализированных средств.
- Дератизация — мероприятия, направленные на борьбу с грызунами, предотвращающие их повторное заселение.
- Дезинсекция — уничтожение вредных насекомых для обеспечения комфортных условий проживания.
При этом стоит учитывать, что управляющая организация может выполнять эти обязательства самостоятельно или привлекать подрядчиков с необходимыми лицензиями.
Лицензирование и частота работ
С 2025 года введены строгие требования к лицензированию услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации. Частота проведения этих работ определяется в договоре управления, который согласовывают собственники на общем собрании.
Например, если в доме есть мусоропровод, его дезинфекцию нужно проводить не реже одного раза в месяц. Дератизация контейнерных площадок осуществляется в зависимости от количества грызунов.
Ответственность владельцев квартир
Если в многоквартирном доме появились грызуны или насекомые из-за антисанитарии в рамках одной из квартир, ответственность лежит на собственнике. Управляющая организация не обязана за свой счет устранять последствия. В таком случае жильцы, нарушающие санитарные нормы, должны покрыть расходы на обработку общих помещений.
Управляющая компания должна зафиксировать наличие антисанитарии, составив акт совместно с представителями Роспотребнадзора и другими инстанциями, чтобы в дальнейшем направить предписание виновнику.
Таким образом, поддержание чистоты и порядка в многоквартирном доме зависит не только от управляющих организаций, но и от самих жильцов, на которых возложена ответственность за соблюдение санитарных норм.
