С 2025 года в российском рынке недвижимости ожидаются кардинальные перемены. Разработка масштабного законопроекта, направленного на защиту владельцев от мошеннических схем, получила поддержку от Генпрокуратуры. В случае, если план будет реализован, собственникам стоит быть готовыми к изменениям в процедуре покупки, продажи и дарения жилья, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Основные изменения: что ждет собственников?
Хотя текст законопроекта еще не опубликован, ожидаются несколько ключевых изменений, которые могут коснуться почти всех участников рынка. Вот что уже известно:
- Запрет наличных расчетов: Предложение полностью исключить возможность расчетов наличными для сделок стоимостью выше одного миллиона рублей. Это необходимо в целях борьбы с мошенниками, которые, как правило, используют наличные деньги, чтобы обмануть менее осторожных собственников.
- Продление сроков регистрации сделок: Увеличение времени для государственной регистрации сделок до двадцати дней, если возникнут подозрения на «сомнительность» сделки. Это позволит регистраторам проводить более тщательные проверки и снизить риски обмана.
- Обязательный нотариат для пожилых: Если продавец старше 65 лет, то документ должен быть удостоверен нотариусом. Это позволит обеспечить дополнительную защиту для пенсионеров от возможного мошенничества.
- Материальная ответственность риелторов: Планируется создать компенсационный фонд, который будет возмещать убытки собственникам в случае недобросовестных действий риелторов. Таким образом, профессионалы этой сферы будут нести реальную ответственность.
Поддержка Генпрокуратуры: что стоит за инициативой?
Генпрокуратура настаивает на ужесточении правил, поскольку количество преступлений, связанных с недвижимостью, за последний год возросло. Поддержка законопроекта вызвана необходимостью повысить уровень защиты граждан, особенно пожилых, от злоумышленников. Объявленные меры как раз направлены на создание более прозрачной среды для проведения сделок, что, в свою очередь, должно сократить случаи мошенничества.
Как защититься уже сегодня?
Несмотря на то, что законопроект еще не вступил в силу, потенциальным покупателям и продавцам стоит быть внимательнее.” Полезные советы для обеспечения безопасных сделок:
- Проверка документов: Всегда запрашивайте выписки из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии долгов и обременений на недвижимость.
- Профессионалы на вашем стороне: Рекомендуется привлекать опытных юристов для сверки всех нюансов сделок и выявления возможных подозрительных моментов. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
