Ситуация, когда один из супругов приобретает жилье до заключения брака, является довольно распространенной. Однако, возникает вопрос: нужно ли делить эту квартиру, если в ней был сделан ремонт за счет совместных средств? Разберемся в этом подробнее, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Права и обязанности супругов по Семейному кодексу
Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество каждого из супругов может быть признано общей собственностью, если в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость. Например, капитальный ремонт или качество реконструкции жилья.
Тем не менее, простая косметическая отделка, такая как покраска стен или укладка линолеума, не достаточно для переоформления личного имущества в общую собственность. Этот момент особенно важен для понимания прав и обязанностей сторон при разводе.
Примеры из практики
На практике подробности таких дел могут быть весьма запутанными. Так, в одном случае, дошедшем до Верховного суда РФ, женщина пыталась добиться признания общей собственностью земельного участка и дома, в которые вносились значительные средства в период брака. Судебные разбирательства показали, что хотя вложения действительно увеличили стоимость имущества, лишь часть его была признана общей собственностью, а остальная оставалась личной.
Суд отказал в признании всего имущества общей собственностью, указав, что 1/3 от рыночной стоимости была приобретена на наследственные средства супруги. Остальные 2/3, а также кредитование на увеличенную стоимость, подлежали разделу.
Профилактика возможных конфликтов
Для избежания судебных разбирательств и потенциальных конфликтов, юридические эксперты рекомендуют заключение брачного договора. Такой документ может четко определить, кто и что получит в случае развода, минимизируя риски и недоразумения.
Опыт показывает, что заранее продуманные решения позволяют супругам избежать сложных процедур и делают процесс раздела имущества более прозрачным.
