К жильцам одного из современных многоквартирных домов пришла неприятная новость: квартира на нижнем этаже оказалась под водой из-за прорыва отопительной трубы в квартире сверху. Потребовалось немало времени и усилий, чтобы разобраться, кто же будет отвечать за причиненный ущерб.
Страхование и его роль
К счастью, пострадавшая квартира была застрахована, и страховая компания оперативно отреагировала на инцидент, выплатив владельцам почти 80 тысяч рублей. Однако на этом ситуация не закончилась. Страховщик решил обратиться в суд с иском к собственнику квартиры, в которой произошла авария, чтобы вернуть деньги за возмещение ущерба.
Доказательства и аргументы
Собственник верхней квартиры, где случилось затопление, поставил под сомнение свою ответственность, заявив, что там никто не проживал, а аварийная труба была межквартирной, следовательно, не подлежала его контролю. В ходе разбирательств было установлено, что основная причина утечки заключалась в сорванном кране на трубе отопления.
Управляющая компания, которая обеспечивала техническое обслуживание системы, также стала участником дела. Она заменила поврежденный кран за свой счет, но оставила за собой право считать виновным собственника квартиры, так как, если бы он жил там, возможно, аварию удалось бы предотвратить.
Решение суда
Однако суд, изучив все обстоятельства дела, отклонил аргументы управляющей компании. В итоге было установлено, что кран и сама труба являются общим имуществом дома, и ответственность за происшествие несет именно управляющая компания. Сумма ущерба была взыскана с этого юридического лица, что подтвердило сложную природу коммунальных вопросов и важность надлежащего управления в жилищном секторе.
