Министерство строительства России анонсировало проект постановления, касающегося государственного учёта жилого фонда. В этом документе подробно расписаны порядок размещения цифровых паспортов многоквартирных домов (МКД) в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), а также установлены правила взаимодействия всех участников этого процесса, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Цифровые паспорта для каждого дома
В соответствии с Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 180-ФЗ, каждый многоквартирный и частный жилой дом должны получить свой цифровой паспорт. Этот документ будет содержать актуальную информацию о здании, включая данные о составе, стоимости и изменениях, подтвержденных документально.
Кто предоставит данные?
Основными поставщиками необходимых данных станут:
- Управляющие организации, товарищества собственников жилья и кооперативы;
- Собственники и их представители, в том числе при непосредственном управлении МКД;
- Застройщики, которые будут ответственны за предоставление корректной информации.
Техническая проверка и контроль
Формируемая информация будет включать данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также результаты инвентаризаций и технического учёта. Последний будет содержать сведения о текущем состоянии конструкций и инженерных систем, а также проведённых ремонтах. Правила проведения технических обследований жилых комплексов и хранения архивов будут определять регионы.
Помимо этого, проект постановления вводит процедуры валидации и верификации данных о домах. Информация будет автоматически проверяться в системе ГИС ЖКХ, а контролировать процесс будет Фонд развития территорий. В случае выявления несоответствий данных, ФРТ уведомит Минстрой о проблемах.
Минстрой также обязан разработать унифицированную форму цифрового паспорта для различных типов зданий и помещений, а также список необходимых классификаторов данных. Новые правила вступят в силу одновременно с законом № 180-ФЗ 1 марта 2026 года. Общественное обсуждение проекта продлится до 14 октября.
