Согласно новым правилам, которые вступили в силу 1 марта 2025 года, собственники квартир в многоквартирных домах должны строго следовать установленному порядку проведения общих собраний. С каждым годом такие собрания становятся неотъемлемой частью обязательств жильцов, и их проведение требует особого внимания, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Изменения в уведомлении о собраниях
Министерство строительства Российской Федерации теперь требует, чтобы все сообщения о предстоящих общих собраниях (ОСС) размещались в Единой государственной информационной системе ЖКХ. Это обязательное требование касается всех форм проведения собраний: как очных, так и заочных.
Некоторые инициативные группы собственников до сих пор неправильно интерпретируют обновленные нормы, считая, что уведомления можно отправлять только одним из способов: либо через ГИС, либо традиционным образом. Напоминаем, что запутанность в трактовке пунктов закона может привести к проблемам с юридической силой проведённого собрания. Как подчеркивают в Минстрое, размещение уведомлений в ГИС ЖКХ стало обязательным.
Голосование и электронные заявки
- Голосование можно проводить только через платформы ГИС ЖКХ или их региональные варианты.
- Если ОСС пройдет в заочной форме, участники могут заполнить протокол на бумаге, но обязательно нужно указать корректные данные СНИЛС.
Для тех, кто хочет инициировать ОСС, появилось удобное решение: можно подать коллективную заявку в управляющую компанию через мобильное приложение "Госуслуги Дом". Однако стоит отметить, что воспользоваться этой функцией могут не только собственники, но и любые жители дома, включая тех, кто временно зарегистрирован. Поэтому управляющим организациям и ТСЖ предстоит дополнительная задача — проверка прав авторов заявок.
Рекомендации от экспертов
Чтобы избежать затруднений и легче ориентироваться в новом порядке проведения ОСС, эксперты рекомендуют ознакомиться с записями онлайн-семинаров, где подробно рассматриваются все этапы процесса. Это поможет собственникам не только разобраться в новых правилах, но и успешно провести собрание с учетом всех требований.
