В первой половине 2025 года россияне заметно активизировались на рынке гаражей, где спрос на их покупку поднялся на 18%, а аренда возросла на впечатляющие 43%. По словам управляющего директора категории "Коммерческая недвижимость" платформы "Авито Недвижимость" Олега Изотова, за полгода также наблюдается увеличение предложений на 20% для продажи и 46% для аренды.
Рост цен и доступность
Средняя стоимость покупки гаража в данной ситуации составила около 618,5 тысяч рублей, тогда как аренда в месяц обойдется в среднем в 7,5 тысяч. Подобные тенденции наблюдаются уже в течение не менее двух лет, что подчеркивает устойчивый интерес граждан к этому сегменту рынка.
Причины растущего интереса
Существующая нехватка парковочных мест в российских городах является ключевым фактором, способствующим увеличению спроса на гаражи. Проблема усугубляется недостаточной инфраструктурой, а также изобилием платных парковок. К примеру, такие города, как Москва, Краснодар, Казань, Белгород и Санкт-Петербург входят в пятерку лидеров по количеству платных стоянок. В Татарстане планируется организовать примерно 11 тысяч машино-мест, а Краснодар добавит еще 12,2 тысячи. Тем временем закончится строительство 2,3 тысячи машиномест к концу 2025 года.
Гаражи как инвестиции
В сегодняшних условиях приобретение собственного гаража или места для стоянки выглядит гораздо более рационально, чем каждый день тратить деньги на аренду парковки или кружить по району в поисках свободного места. Личное владение местом для автомобиля гарантирует безопасность и снижает риск конфликтных ситуаций. Кроме того, гаражи и машино-места могут стать выгодным инвестиционным активом, особенно в условиях нестабильности на рынке недвижимости. Для многих граждан, испытывающих трудности с покупкой крупных объектов из-за высоких кредитных ставок, гараж станет отличным вариантом для перепродажи или сдачи в аренду, открывая новые горизонты для капиталовложений.
