Несмотря на то, что процесс приобретения жилья может быть захватывающим, важно помнить о потенциальных рисках, которые могут скрываться за привлекательно выглядящими объявлениями. Данная статья помогает распознать опасные красные флаги, которые могут свидетельствовать о том, что квартира не стоит ваших инвестиций, сообщает канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Первый сигнал: присутствие граждан, отказавшихся от приватизации
Этот момент критически важен для тех, кто рассматривает покупку приватизированного жилья. Важно знать, что в квартире могут жить лица, не являющиеся собственниками, но обладающие правом на проживание. Это могут быть экс-супруги или другие родственники, которые отказались от участия в приватизации. Когда такие граждане всё ещё находятся в квартире, они имеют законное право проживать там, даже если новый собственник не согласен на это.
Второй сигнал: неузаконенная перепланировка
Довольно распространенная проблема заключается в внесении изменений в планировку квартиры без должного согласования. Такие перепланировки требуют разрешений от местной администрации. Покупка квартиры с несогласованными изменениями может обернуться неровностью не только в стандартной архитектуре, но и в юридическом плане. Возможные последствия могут включать штрафы или обязательство привести жильё в исходное состояние, если изменения будут признаны незаконными.
Третий сигнал: квартира, полученная по наследству
Покупая такое жильё, следует знать, что оно может быть покрыто дополнительными рисками. После оформления наследства могут появиться новые наследники, которые не успели заявить о своём праве. Это могут быть «опоздавшие наследники», которые по каким-либо уважительным причинам не смогли подать документы вовремя. В результате, такие ситуации могут затруднить процесс владения квартирой для новых собственников и привести к юридическим спорам.
