В 2025 году эксперты Ассоциации «Р1» ответили на ряд наиболее актуальных вопросов о поверках индивидуальных приборов учёта (ИПУ). Одним из ключевых моментов стала необходимость уведомления собственников о предстоящих проверках и поверках, а также нюансы, касающиеся судопроизводства и отчётности управляющих организаций, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Уведомления о проверках ИПУ
Согласно пункту 82 Правил номер 354, управляющие компании обязаны проводить проверку состояния ИПУ, установленного как в жилых помещениях, так и вне их, не реже раза в год. Для приборов, расположенных в подъездах и общих зонах, окно проверки составляет не чаще одного раза в три месяца.
Важно отметить, что уведомлять собственников о проведении такой проверки нужно только в том случае, если требуется доступ в квартиру. В завершение каждой проверки составляется акт, который подписывается как представителем управляющей компании, так и владельцем. Один экземпляр акта остаётся у жильца.
Поверка ИПУ: обязательные условия
Процедура поверки ИПУ, как сообщает федеральный закон, включает в себя целый ряд операций, подтверждающих соответствие обеспеченных приборов определённым метрологическим требованиям. Счётчики должны быть доставлены на поверку согласно приказу Минпромторга от 31.07.2020 и должны быть в исправном состоянии, очищены от загрязнений и снабжены внутренней документацией.
При этом необходимость предоставления паспорта на ИПУ может быть согласована заранее с поверяющим лицом. В случае, если у аккредитованных компаний имеется вся требуемая документация, паспорт может не понадобиться.
Судебные нюансы и отчётность
Вопросы, связанные с возможностью приостановления судебного разбирательства до завершения полицейского расследования, касаются случаев возмещения ущерба, например, от падения снега с крыши. Глава 17 Гражданского процессуального кодекса устанавливает основания для приостановления производства, включая смерть стороны, непризнание её дееспособной, а также ситуации, когда невозможно решить спор до разрешения других дел.
Для собственников, управляющих домом непосредственно, важно помнить, что они имеют право самостоятельно организовывать отчётность по проведённым работам. На общем собрании они могут утвердить отчёты о затратах на содержание и ремонт общего имущества, включая акты выполненных работ.
