Налог на имущество физических лиц — реальность для многих владельцев недвижимости, но есть два способа избежать его, даже если вы не имеете права на льготы. Узнайте больше об этих возможностях.
Кто освобождается от налога?
Согласно российскому законодательству, физические лица, владеющие недвижимостью, должны уплачивать налог. Однако, владельцы, обладающие статусом льготников, таких как пенсионеры и инвалиды, имеют право на освобождение от уплаты. Полный список льготников можно найти в статье 407 Налогового кодекса РФ.
Два случая освобождения от налога
Тем не менее, даже без льготного статуса, существуют две ситуации, когда собственники могут не платить налог:
- Постройки на земельном участке: Закон освобождает владельцев вспомогательных построек, площадь которых не превышает 50 квадратных метров, находящихся на личном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества. Однако льгота применяется только к одной такой конструкции.
- Недвижимость или движимое имущество? Если владелец сможет доказать, что его постройка не является недвижимостью, также можно избежать налога. К признакам недвижимого имущества относятся прочная связь с землей и невозможность перемещения без повреждений. Строения, возведенные на винтовых сваях, часто не попадают под определение недвижимости, так как эксперты считают, что такая конструкция не обеспечивает необходимой связи с землей.
Как результат, налоговые органы обычно отказываются требовать уплаты налога за подобные постройки. Объекты налогообложения — это только недвижимые имущества, которые могут быть поставлены на кадастровый учет. То, что не соответствует этим признакам, считается движимым имуществом, и на него налог не начисляется.
