В одной из историй, поразивших местных жителей, житель Удмуртии столкнулся с нестандартной ситуацией – на его земельном участке без предупреждения проложили газопровод. Это неожиданные события спровоцировали не только массовый интерес, но и судебные разбирательства.
Как всё началось
Мужчина приобрёл два смежных земельных участка общей площадью около девяти гектаров с целью организовать фермерское хозяйство. Однако финансовые трудности заставили его отложить реализацию задуманного. Вернувшись спустя некоторое время для проверки своих владений, он обнаружил, что через его землю проходит новая газовая магистраль.
Сотрудники местного отделения «Газпрома» объяснили, что администрация района выдала разрешение на прокладку газопровода. По их словам, на участках был установлен публичный сервитут, который даёт право ограниченного пользования землёй, даже без согласия собственника.
Обращение в суд
Представители административного органа подтвердили данную информацию и сослались на положения Земельного кодекса, которые позволяют устанавливать сервитуты для инженерных коммуникаций без согласия собственника. После этого собственник попытался добиться компенсации за использование его земли, однако предложенные суммы в 9 и 14 тысяч рублей за участок были далеки от его ожиданий.
В результате он подал иск в суд, поддержав свои требования независимой оценкой, согласно которой стоимость сервитута была определена в 71 и 113 тысяч рублей соответственно. Он настаивал на том, чтобы «Газпром» заключил с ним договор на этих условиях.
Результаты судебного разбирательства
Компания «Газпром» выразила несогласие с оценочной стоимостью, полагая её завышенной. В процессе судебного разбирательства они предложили снизить размер компенсации до 1700 рублей за один участок и 2800 рублей за другой. Однако суд отметил, что бесплатное использование участков возможно лишь в исключительных случаях, и прокладка газопровода к ним не относится.
Суд решил провести независимую экспертизу, результаты которой показали, что разумный размер платы за сервитут составляет 63 тысячи рублей за один участок и 101 тысячу за другой. Учитывая данный вывод, суд обязал «Газпром» заключить соглашение с истцом на условиях, определенных экспертами.
