Согласно действующему законодательству, нет обязательств для соседей совместно устанавливать забор или покрывать его расходы. В России Гражданский кодекс не содержит положений, обязывающих собственников смежных участков делить затраты на ограждение.
Основные нормативные моменты
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ: право собственника распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению подразумевает, что забор можно устанавливать за свой счет.
- Статья 304 ГК РФ: гарантирует, что никто не может препятствовать собственнику использовать свою землю, если это не ущемляет права других лиц.
- Земельный кодекс РФ: предписывает уважение границ соседних участков, не требуя совместных вложений в забор.
Если забор по границе участков
Когда забор устанавливается точно по межевой линии, важно учитывать несколько моментов:
- Если его построил один сосед без согласия другого, все расходы несет именно он. Второй сосед не обязуется ничего компенсировать.
- При отсутствии письменного соглашения даже физически совместный забор будет считаться собственностью инициатора его реализации.
Что делать, если сосед против установки забора?
Если планируется установка нового забора, но сосед не хочет участвовать, следует предпринять следующие шаги:
Важный момент: не стоит устанавливать забор на границе без согласия соседа — это может повлечь за собой судебные иски.
