Покупка недвижимости — это значительное вложение, и, как правило, государства поддерживают своих граждан, позволяя вернуть часть уплаченных налогов. Однако вопрос о том, имеют ли право пенсионеры на налоговые вычеты при покупке жилья, требует детального разъяснения, пишет Дзен-канал "Налоговый и финансовый эксперт".
Имущественный вычет: кто может претендовать?
Право на получение имущественного вычета предоставляется гражданам, выплачивающим налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Получатели пенсии, которые не генерируют доходы облагаемые НДФЛ, не могут воспользоваться этим правом. Это касается пенсионеров, чьи доходы составляют только пенсии, так как они не облагаются налогом.
Тем не менее, даже если пенсионер уволился с работы, у него всё еще есть возможность заявить на имущественный вычет. Такой вычет может распространяться не только на заработную плату, но и на:
- доходы от аренды недвижимости;
- выигрыши в лотерею;
- доходы от сделок с ценными бумагами;
- доходы от участия в долевых строительных проектах.
Перенос вычета на предыдущие налоговые годы
Согласно Налоговому кодексу России, пенсионеры имеют возможность переносить право на вычет на предыдущие периоды. Это стало возможным с 2012 года. Простыми словами, это значит, что пенсионеры могут получить доступ к возврату средств за последние четыре года. Например, в 2025 году они могут вернуть налог за 2024, 2023, 2022 и 2021 годы.
Если пенсионер ушел на заслуженный отдых в 2024 году, а новое жилье было куплено в 2025, он сможет подать заявление на получение вычета только в 2026 году. Налоговая служба будет учитывать НДФЛ, уплаченный до выхода на пенсию.
Варианты вычета через супругов
Пенсионеры, которые находятся на пенсии более четырех лет, могут также воспользоваться налоговым вычетом через своего супруга, если тот имеет доходы, удовлетворяющие требованиям по налогообложению. Этот подход особенно полезен, если жилье оформлено в совместную или долевую собственность.
Важно помнить, что если речь идет о земельных участках, вычет предоставляется только после завершения строительства жилого дома на этом участке. Это правило также распространяется на участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.
