Сдача квартиры в аренду может стать отличным источником дохода, однако для этого необходимо учитывать ряд важных аспектов. Зачастую владельцы сталкиваются с проблемами, которые можно предотвратить, соблюдая несколько простых рекомендаций.
Страхование ответственности: защита от неожиданных ситуаций
Важно понимать, что в случае возникновения ущерба, причинённого квартирантами, ответственность чаще всего лежит на собственнике имущества. Если, к примеру, в результате протечки или пожара соседи понесут убытки, исправить ситуацию придется именно арендодателю. Поэтому рекомендуется оформить страховой полис, который прикроет такие риски и убережет владельца от финансовых потерь.
Запрет на регистрацию сделок: штык против мошенников
Существует не мало случаев, когда арендаторы, получив доступ к квартире, подделывают документы и продают её без ведома владельца. Для предотвращения таких ситуаций необходимо обратиться в местный многофункциональный центр (МФЦ) и зарегистрировать запрет на сделки, осуществляемые без присутствия собственника. Это простой, но эффективный способ уберечь свою собственность от нежелательных последствий.
Фиксация состояния квартиры: необходимость для защиты прав
Исходя из практики, арендаторы часто наносят ущерб как самому помещению, так и находящемуся в нем имуществу. Для дальнейшего предъявления требований о возмещении убытков необходимо зафиксировать состояние квартиры на момент передачи. Рекомендуется сделать фото- и видеозаписи, на которых видно, в каком состоянии находились стены, полы и мебель. Эти материалы могут стать важными доказательствами в случае споров с квартирантами.
