Кажущиеся мелочами изменения: установка электроплиты вместо газовой, объединение ванной и туалета, смена расположения сантехники или демонтаж перегородок — всё это может обернуться серьёзными последствиями для владельцев квартир. Многие считают такие изменения несущественными, но последствия могут стать весьма ощутимыми, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Штрафы и недовольство: каждый день в новостях жилищных инспекций появляются сообщения о новых самовольных перепланировках. Например, замена газовой плиты на электрическую требует официального согласования с газовой службой. Объединение санузла потребует согласия специализированной компании, а изменения в размещении сантехники и снос ненесущих стен — разрешения от жилищной инспекции или другого компетентного органа.
На данный момент штрафы за незаконные перепланировки сравнительно невелики — около 2000-2500 рублей, но в ближайшем будущем их предполагается увеличение. Однако, настоящие финансы придется потратить на восстановление первоначального состояния квартиры по решению суда, включая судебные расходы и ремонтные работы.
Что необходимо учесть:
- При установке новой техники — получение официального согласования.
- Для любых изменений в планировке — проект от профессионалов и разрешение от жилищной инспекции.
Долги за коммунальные услуги:
Законодательство не определяет отдельного срока давности для взыскания долгов по ЖКУ, поэтому применяется стандартный трехлетний период, согласно Гражданскому кодексу. Однако стоит помнить, что коммунальные платежи производятся регулярно, что означает, что срок отсчитывается не от общей суммы долга, а по каждому месяцу отдельно. Проверка долга за определённый месяц начнётся со следующего дня после даты, установленной для внесения платежа.
Организации имеют право требовать погашения долга, срок исковой давности которого истек, но если должник заявит об этом в суде, иск будет отклонён.
