С каждым годом меняются правила, касающиеся приватизированного жилья. С сентября 2024 года вступили в силу изменения, которые могут создать дополнительные трудности для владельцев таких квартир, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Сложности с продажей квартиры
Согласно новым нормам, продать приватизированную квартиру будет сложнее. Одной из главных проблем остается риск покупки жилья с постоянными жильцами. По действующему законодательству, лица, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пользования квартирой на протяжении всей жизни, и это правило остается в силе даже при смене собственника. Теперь, согласно новому закону, члены семьи, которые отказались от приватизации, смогут требовать внесения своих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Если владелец квартиры не пойдет на это добровольно, члены семьи могут подать иск в суд для регистрации своих прав. Эта запись может отпугнуть потенциальных покупателей, которые увидят ее в реестре, что в свою очередь приведет к снижению интереса к покупке квартиры.
Трудности с получением кредита
Кроме проблем с продажей, собственники столкнутся с новыми трудностями при попытке взять кредит под залог приватизированного жилья. Теперь потребуется письменное согласие всех членов семьи, имеющих право пожизненного пользования квартирой. Это нововведение направлено на защиту прав тех, кто отказался от приватизации.
Несмотря на дополнительные сложности, такая мера может служить противодействием мошенничеству, предоставляя дополнительную защиту владельцам квартир. По сути, процесс получения кредита станет более трудоемким и запутанным для тех, кто столкнулся с обманом, чем это было ранее.
Итог
Таким образом, новые изменения в законодательстве создают для собственников приватизированных квартир больше препятствий. Обсуждение и адаптация к этим правилам станет важным этапом для всех, кто владеет подобным жильем в России.
