Представьте ситуацию: пожилая женщина передаёт свою квартиру племяннице, в надежде на заботу и поддержку. Однако через некоторое время отношения начинают портиться — бабушка жалуется на равнодушие, а племянница обижается на неблагодарность. Конфликт разрешается в суде, и квартира возвращается обратно. Причина? Они подписали договор пожизненного содержания с иждивением и нарушили его условия, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Что такое договор пожизненного содержания?
Данный вид соглашения подразумевает, что одна сторона (получатель содержания) дарит свою недвижимость (квартиру, дом и так далее) другой стороне (получателю недвижимости), которая, в свою очередь, обязуется заботиться о первом на протяжении всей его жизни, обеспечивая его питанием, медицинским обслуживанием и другим необходимым.
Договор регулируется статьями 601–605 Гражданского кодекса РФ.
Кто может подписать такой договор?
- Получатель содержания — это чаще всего пожилой человек или инвалид.
- Вторая сторона — физическое или юридическое лицо, способное обеспечить уход и необходимые расходы.
Важно помнить, что такой договор должен быть обязательно нотариально удостоверён и зарегистрирован в Росреестре.
Основные обязанности сторон
Получатель недвижимости обычно несёт ряд обязательств, важных для полноценного выполнения условий договора:
- Предоставление жилья для проживания или поддержание условий жизни в переданной квартире;
- Обеспечение питанием, медицинскими услугами и необходимыми лекарствами;
- Уход за пожилым человеком в случае болезни;
- Погребение согласно воле покойного.
Если эти условия не выполняются, то имеется право на расторжение договора в судебном порядке, с обязательным возвратом жилья.
Пример из практики: 83-летняя Мария передала свою квартиру племяннику с обязательством о помощи и заботе. Первые месяцы племянник соблюдал условия, а затем перестал приходить и лишь перевёл небольшую сумму денег. Суд признал это уклонением от выполнения обязательств, и квартира была возвращена.
