С 2025 года процесс оформления жилплощади с использованием материнского капитала стал заметно проще. Теперь условия стали более гибкими, позволяя многим семьям улучшить свои жилищные условия без необходимости получать согласие банка на каждый шаг, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Новые правила: что нужно знать
Ранее оформление долей в квартире, купленной на маткапитал, требовало много времени и нервов из-за бюрократических преград. Семьям приходилось ждать одобрения банков, чтобы зарегистрировать детей или выделить доли в недвижимости. Однако с недавними изменениями в законодательстве эти сложности остались в прошлом: теперь каждый владелец сертификата вправе оформить жильё в совместную собственность своей семьи, даже если ипотека ещё не погашена. Это значит, что процесс сокращается, а семьи могут свободно распоряжаться своим жильём.
Свобода выбора и оформление
Сегодня родители могут не только регистрировать своих детей в новокупленной квартире, но и определять доли собственности по своему усмотрению. Это особенно актуально для семей, где появляется второй или третий ребенок. Примечательно, что после первой выплаты маткапитала Фонд пенсионного и социального страхования обязан в течение месяца уведомить владельца о поступлении средств. Это снижает уровень неопределённости и позволяет быстрее реагировать на изменения.
Возможные сложности
Несмотря на позитивные изменения, остаются некоторые ограничения. Например, если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то для продажи жилья потребуется согласие органов опеки. Если семья решит заменить квартиру на более просторное жильё, процесс не будет обременен лишними согласованиями, однако важно учитывать права детей. Важно также помнить о необходимости сохранять извещения от Фонда пенсионного и социального страхования для создания прозрачной и безопасной сделки.
Несмотря на все плюсы новых правил, эксперты рекомендуют проконсультироваться с юристами, если возникают сомнения или меняются жизненные обстоятельства, такие как развод или рождение нового ребенка. Это поможет избежать возможных проблем в будущем.
