Ошибки, ведущие к убыткам
В 2025 году рынок недвижимости продолжает претерпевать изменения, и ошибки при продаже жилья могут обойтись продавцам в круглую сумму. Примером становится история пенсионерки Галины, которая, решив продать свою квартиру за 10.2 миллиона рублей без помощи нотариуса, столкнулась с серьезными последствиями. После завершения сделки появилось доказанное наследство, о котором предыдущий владелец даже не догадывался. Суд удовлетворил иск наследника, аннулировал сделку, а Галина осталась без денег, которые ушли на лечение, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Ситуация Галины – это не единичный случай. По статистике, большинство оспоренных сделок происходит именно без участия нотариуса. Нотариальная проверка, стоимость которой составляет всего 47,000 рублей, может спасти от подобных проблем и является защитой от мошеннических схем.
Ответственность нотариуса в 2025 году
Согласно актуальным законам, нотариусы берут на себя множество обязательств. Они проверяют легальность сделок и дееспособность сторон, фиксируют процесс подписания, исключают возможные права третьих лиц. Более того, если нотариус допустит ошибку, он будет нести ответственность и может компенсировать стоимость сделки до 10 миллионов рублей.
С марта 2025 года нотариальное удостоверение стало обязательным для ряда сделок с недвижимостью, включая ипотечные. Нотариусы имеют доступ к 12 реестрам, что гарантирует юридическую чистоту сделки и минимизирует риски.
Стоимость нотариальных услуг и дополнительные расходы
Цена услуг нотариуса зависит от разных факторов, включая тип сделки и недвижимость. В среднем нотариальные тарифы составляют 0.5% от суммы продажи, с минимальными и максимальными пределами. Например, для сделки на сумму 8 миллионов рублей с близкими родственниками стоит около 19,000 рублей, а для неродственных – 28,000 рублей.
К этому стоит добавить и другие расходы: госпошлину в Росреестр, которая составляет 4,000 рублей или 0.02% от кадастровой стоимости, в зависимости от суммы. Дополнительно могут потребоваться услуги юриста на сумму от 15,000 рублей, а также плата за банковскую ячейку, чтобы обеспечить безопасность расчетов во время сделки.
При осуществлении сделок важно избегать "экономии" на нотариусах и других юридических услугах, так как это может привести к значительным финансовым потерям и дополнительным хлопотам в будущем.
