В 2025 году удивляет, как высокие процентные ставки, достигающие 29%, не останавливают людей от оформления кредитов. Квартиры, стоимостью в десятки миллионов, ловко распродаются как горячие пирожки. Эта картина касается не только Краснодарского края, но и крупных мегаполисов, таких как Москва и Казань. Но что стоит за этим настойчивым стремлением к крупным заёмам?
Кредиты — реальность или иллюзия возможности?
Недавно был замечен интересный случай: человек, который до сих пор обходился без кредитов, вдруг решил взять ипотеку. Он всегда придерживался принципа копить деньги до последнего, прежде чем делать покупку. Однако, достигнув 39 лет, он стал пересматривать свои взгляды на финансовое планирование, наблюдая за успехами друзей, использующих кредиты в инвестициях в недвижимость, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Он пришёл к выводу, что, возможно, был неправ, игнорируя долгосрочные тренды. Его друзья, накапливавшие долги, получили возможность увеличивать свои активы именно благодаря инфляции, которая «съедает» стоимость заемных средств. Они не являются миллионерами, но этот процесс помог им достичь многого.
Опасности высоких долгов
Однако за заманчивой картиной стоит множество рисков, которые не все готовы учесть. Один из таких заёмщиков сообщил, что сейчас выплачивает 50 000 рублей ежемесячно за каждую из трёх квартир, приобретённых в кредит. Он надеется, что через 10 лет сможет получать 150-200 тысяч рублей в месяц с этих объектов. Но каковы реальные риски такого подхода?
- Перегретый рынок. Когда все стремятся к ??????ции в недвижимость, появляется избыток предложений. Это может привести к снижению цен и арендных ставок, оставляя заёмщиков с убытками вместо ожидаемой прибыли.
- Непредсказуемость ставок. Никто не может вытянуть гарантии на низкие проценты. Если ставки по ипотеке начнут расти, это может резко увеличить платежи, что сделает возвращение долгов сложнее.
Кроме того, личные обстоятельства, такие как здоровье или финансовые трудности, могут сильно повлиять на способность выплачивать кредиты, независимо от ситуации на рынке.
Долгосрочные обязательства
Перед тем как брать на себя такие обязательства, важно изучить все аспекты импульсивных решений. Как свидетельствует практика, отсутствие стратегии может быть фатальным. Необходимо анализировать не только потенциальные выгоды, но и возможные риски, которые могут поджидать на этом сложном финансовом пути. Этот подход даст возможность сделать более взвешенные выборы в условиях неопределённости рынка.
