Каждый третий владелец недвижимости в России сталкивается с переплатами налога при продаже квартиры. Это происходит не из-за обмана, а чаще всего из-за недостатка информации о законных путях оптимизации налоговых расходов. В 2025 году существует несколько способов, которые помогут законно избежать налога с продажи квартиры, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Способы избежать налоговой нагрузки
Вот основные стратегии, которые позволяют многим россиянам не терять лишние средства при продаже недвижимости:
- Подождите три или пять лет. Если квартира находилась в собственности более трех лет и была получена по наследству, в результате дарения от близкого родственника или в ходе приватизации, налог не придется платить. В остальных случаях необходимо подождать пять лет.
- Семьям с детьми доступны особые права. Если в семье двое или более детей, продажа квартиры может не облагаться налогом, если выполнены определенные условия: новое жильё должно быть куплено до апреля следующего года, его площадь и кадастровая стоимость должны превышать продаваемую квартиру.
- Продажа без прибыли — нет налога. Если квартира продается по той же цене, что и покупка или дешевле, возможна полная налоговая оптимизация. Важно сохранить документы, подтверждающие первоначальную цену.
Дополнительные варианты
Существуют и другие способы, чтобы уменьшить налоговые обязательства при продаже квартиры:
- Продажа доли до одного миллиона рублей. Если стоимость продажи недвижимости не превышает одного миллиона рублей, налог оплачивать не нужно.
- Дарение близким родственникам. Подарив квартиру супругу, родителям или детям, можно избежать уплаты налога полностью.
Важно помнить, что знание законодательных нюансов — это мощный инструмент в руках пользователя. Ошибки из-за недостатка информации могут стоить значительных сумм. За счёт грамотного управления своим имуществом можно не только сохранить средства, но и оптимизировать свои активы, обеспечивая более комфортное финансовое будущее.
