С 1 марта 2025 года вступает в силу новое правило, касающееся освоения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земель. Важным моментом станет начало действия критериев, согласно которым участки могут быть признаны неиспользуемыми с 1 сентября 2025 года.
Что необходимо учесть, чтобы не потерять землю?
Собственникам земельных участков стоит внимательно ознакомиться с требованиями, чтобы избежать проблем с неиспользованием своей собственности. Основные признаки, по которым участки могут быть признаны заброшенными, включают:
- Захламленность территории: если более половины участка занято мусором или отходами, это является основанием для признания его неиспользуемым. С момента обнаружения будет предоставлен срок в 1 год для устранения нарушений.
- Заросли и сорняки: участок может быть также признан неиспользуемым, если более половины его площади покрыто сорными растениями или высота растений превышает 1 метр. Для очистки от таких растений также установлен срок 1 год.
Строительство и восстановление объектов
Для того чтобы участок не был классифицирован как неиспользуемый, важно начинать строительство вовремя. В частности, должны быть возведены здания или сооружения в течение 5 лет для участков, предназначенных для строительства, и в течение 7 лет для жилых домов под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Исключением считаются случаи, когда строительство невозможно из-за несанкционированных действий государственных служб или организаций.
Также участок считается неиспользуемым, если на нем имеется разрушенное здание или серьезные повреждения. В таких случаях собственник должен устранить недостатки в течение 1 года, если объект не признан аварийным и не подлежит сносу.
Важно помнить, что трехлетний срок для освоения участка начинается с 1 марта 2025 года для ранее приобретенных земель и с даты регистрации права для участков, оформленных после этой даты. Каждый владелец земли обязан контролировать состояние своего участка, иначе он может столкнуться с серьезными последствиями, такими как штрафы и возможность изъятия земельного надела.
Зная новые правила и требования, собственники земельных участков смогут избежать нежелательных ситуаций и эффективно использовать свои земельные ресурсы.
