Выбор между инвестициями в недвижимость и банковскими вкладами — вопрос актуальный как никогда. Как измерить риски и выгоды обоих вариантов, чтобы сделать правильный выбор? Рассмотрим плюсы и минусы каждого подхода.
Банковские вклады: надежность и спокойствие
В 2025 году банки предлагают рекордные процентные ставки, колеблющиеся в диапазоне 16–18% годовых. Для наиболее удачливых есть шансы даже на 23%, если последовать за предложениями на рынке. Инвестиции в банк означают минимальные риски и удобную ликвидность средств, особенно в случае накопительного счёта.
Однако не стоит забывать о возможных рыночных колебаниях. Центральный банк легко может вносить коррективы в ставку, так что уверенность в доходности может быть под угрозой. Поэтому перед вложением следует тщательно взвесить все «за» и «против».
Недвижимость: стабильность и перспективы роста
Сдача жилья в долгосрочную аренду приносит от 4 до 6% доходности, при этом столицы, такие как Москва и Санкт-Петербург, лидируют с показателем около 5,5%. Эту сумму, казалось бы, трудно назвать впечатляющей, но стоит учесть всегда растущую стоимость недвижимости — её цена может увеличиваться на 5-6% ежегодно.
Тем не менее, управление недвижимостью сопряжено с множеством забот: налоги, ремонты и риск испорченных арендаторами вещей, что иногда напоминает непредсказуемую лотерею.
Посуточная аренда: риск и высокая доходность
Желающим существенно увеличить доход стоит рассмотреть посуточную аренду. В популярных туристических городах доходность может достигать 30-40% годовых. Города как Казань и Санкт-Петербург славятся своим высоким туристическим потоком, позволяя владельцам жилья зарабатывать солидные суммы.
Тем не менее, такой способ предполагает не легкое управление, ведь вам придется вести деловую переписку, заниматься уборкой и отвечать на запросы гостей. Далеко не всем под силу взять на себя такую нагрузку.
Можно подвести итоги, сравнив ключевые аспекты:
- Вклады: 16–19% дохода с ограниченным потенциалом роста.
- Долгосрочная аренда: 4–6% доходности плюс возможность роста цен на недвижимость, но с рядом забот.
- Посуточная аренда: до 40% дохода, но уровень нагрузки сопоставим чем-то с управлением мини-отелем.
Таким образом, выбор между депозитом и инвестированием в недвижимость по-прежнему остается вопросом личных приоритетов. Какой из вариантов кажется наиболее привлекательным для будущих инвестиций в 2025 году?
