Всё больше управляющих компаний наряду с базовым списком услуг из Постановления № 290 начинают предлагать дополнительные услуги, такие как уборка, охрана или видеонаблюдение. Однако многие жильцы, особенно владельцы нежилых помещений с отдельным входом, оспаривают необходимость оплаты этих услуг, если они ими не пользуются, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Кому нужно платить за дополнительные услуги?
Согласно действующему законодательству, обязанность оплачивать дополнительные услуги возникает только в том случае, если они были согласованы на общем собрании собственников. Если владельцы нежилых помещений не были участниками таких решений или последовательно отказались от использования услуг, их нельзя принуждать к оплате. Основные моменты, на которые следует обратить внимание:
- Наличие общего решения собственников о предоставлении дополнительных услуг
- Факт участия владельцев нежилых помещений в голосовании по этому вопросу
Как избежать конфликтов с управляющей компанией?
Важно, чтобы в документации управляющей компании были прописаны все условия предоставления дополнительных услуг, включая их стоимость и порядок оплаты. Владельцам нежилых помещений следует внимательно изучить уставные документы и протоколы общих собраний, чтобы понимать свои права и обязательства. Вот несколько рекомендаций:
- Заранее уточнить, какие услуги входят в минимальный перечень и какие относят к дополнительным.
- Принимать активное участие в собраниях и обсуждениях, чтобы отстаивать свои интересы.
Таким образом, владельцы нежилых помещений могут избежать ненужных расходов, внимательно следя за решениями, принимаемыми в рамках общих собраний, и знающими свои права. Каждая ситуация индивидуальна, и подходить к ней нужно с открытым и взвешенным умом, чтобы не оказаться в непростой финансовой ситуации из-за неоплаченных услуг.
