Ситуация, знакомая многим владельцам жилья: регулярно приходят квитанции за услуги ЖКХ, суммы растут, а потом выясняется, что площадь квартиры указана неверно. Например, ваша уютная «двушка» в 65 квадратов вдруг оказывается в базе управляющей компании равной 75 квадратам. Итог – многолетняя переплата за отопление, вывоз мусора и другие услуги, в то время как управляющая компания остается в неведении, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Рассмотрим пример, когда житель Подольска, Сергей Д., в течение трёх лет платил за площадь 68 м?, тогда как в документах зафиксирована площадь 58 м?. В результате ошибка привела к переплате на сумму 142 560 рублей!
Почему это важно?
Ошибки в расчете площади квартиры могут серьезно сказаться на финансовом состоянии собственников. Площадь является ключевым параметром в расчетах для:
- Отопления: рассчитывается по общей площади (ст. 157 ЖК РФ);
- Капитального ремонта: взносы исчисляются из расчета на квадратный метр (ст. 158 ЖК РФ).
Как обнаружить и исправить ошибку?
Обнаружить и вернуть переплату можно всего в три простых шага:
Если управляющая компания отказывается исправить ошибки, следует писать жалобу в Госжилинспекцию. На основании этого запроса можно будет добиться перерасчета и возвращения переплаченных средств.
Ваши права на восстановление средств
Согласно действующему законодательству, у собственников есть право на:
- Перерасчет: за весь период ошибочного указания площади (максимально до трёх лет).
- Компенсацию: неустойку за просрочку, моральный вред и штраф в случае судебного разбирательства.
Не стоит допустить, чтобы управляющая компания воспользовалась вашей невнимательностью. Процедура возврата переплаты может показаться сложной, но с доказательствами и правильной стратегией шансы на успех высоки.
