В 2001 году гражданка Б. сделала шаг, который казался вполне обычным: она приватизировала свою квартиру. Однако обычная история приняла неожиданный оборот, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Как возникла ситуация?
Спустя более десяти лет, в 2014 году, дом, в котором жила Б., был признан аварийным. Однако снос затягивался из-за нехватки бюджетных средств. Невзирая на эту затянувшуюся проблему, Б. решила не дожидаться переселения. Она обратилась к непростому решению: вернула свою квартиру в муниципальную собственность, оформив деприватизацию.
После этого женщина вновь оказалась в очереди за новым жильем и смогла получить квартиру по социальному найму. Пытаясь воспользоваться ситуацией, она вознамерилась приватизировать уже другое жилье. Однако чиновники не оценили её маневры — они напомнили, что по закону каждый гражданин имеет право на одну приватизацию в жизни, и Б. уже использовала это право.
Судебные препоны
Сначала суд первой инстанции встал на сторону Б., поддержав её доводы. Судьи указали, что, несмотря на деприватизацию, право на приватизацию не утрачивается, так как ведение дел произошло в определенной последовательности: сначала приватизация, затем деприватизация.
Эта позиция была подтверждена и в апелляционном, и в кассационном судах, что заставило администрацию обратиться в Верховный суд.
Вердикт Верховного суда
Верховный суд поставил точку в этой непростой истории. В соответствии со статьей 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» была озвучена четкая позиция: право приватизации предоставляется лишь один раз. Если гражданин стал собственником квартиры, то он уже использовал своё право, независимо от последующих действий, таких как продажа или возвращение жилья в государственную собственность.
Таким образом, Б. не могла воспользоваться второй попыткой приватизации, и Верховный суд отменил предыдущие решения судов. В результате при повторном рассмотрении первоисточник уже согласился с тем, что право на новую приватизацию у Б. отсутствует. Иск был окончательно отклонён, что завершило затянувшуюся сагу.
