Недавно представленный в Госдуме России законопроект, касающийся обязательной ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), стремительно попал в центр общественного и экспертного обсуждения. Однако, несмотря на активно высказываемые мнения, законопроект не получил поддержки ни от Кабмина, ни от Верховного Суда. Как результат, профильный комитет Госдумы принял решение отправить его на доработку.
Суть законопроекта
Законопроект № 920521-8 предлагает внести изменения в Жилищный кодекс РФ, которые обязывают ЖСК прекратить свою деятельность после выплаты последнего пая. По задумке, это должно привести к необходимости выбора новой формы управления. Одним из ключевых моментов является предложение наделить Государственную жилищную инспекцию правом обращаться в суд для принудительной ликвидации кооперативов и обязать органы местного самоуправления проводить открытые конкурсы на выбор управляющей организации для таких домов.
Отрицательные отзывы и замечания
Инициатива закономерно вызвала критику. Отрицательные заключения поступили от различных органов, включая Правительство России и Правовое управление Госдумы. В своих отзывах они указали на отсутствие достаточных оснований для таких мер, выразили недовольство в отношении проработки предложенных механизмов и отметили противоречие предстоящих норм принципу добровольности.
В результате, профильный комитет принял решение о доработке документ, отметив, что в целом его концепция не вызывает принципиальных возражений. Но авторы должны учитывать высказанные замечания:
- доработать порядок, по которому ГЖИ и органы местного самоуправления получают информацию о выплате всех паев и о проведении общих собраний для выбора другой формы управления многоквартирными домами;
- прописать в законопроект основание для обращения в суд органа Госжилнадзора в случае необходимости принудительной ликвидации ЖСК;
- предусмотреть последствия для всех участников процесса ликвидации.
После внесения корректировок документ вновь может быть представлен на рассмотрение.
