Фамилию можно изменить по своему желанию, начиная с 14 лет, и чаще это происходит в связи с заключением или расторжением брака. Что же делать собственникам недвижимости, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) они указаны под одной фамилией, а теперь приобрели другую?
Почему важна актуализация данных
Закон не требует от владельцев недвижимости обязательного внесения изменений в ЕГРН после смены фамилии. Однако на практике игнорирование этого шага может привести к серьезным проблемам:
- Для автоматизированных систем учета недвижимости старое и новое имя могут представлять два разных человека, что создает путаницу.
- Объекты, зарегистрированные на старую фамилию, не будут отображаться в личном кабинете владельца на портале "Госуслуги", в результате чего собственник не сможет отслеживать их статус.
- Потребуется каждый раз подтверждать свою личность, когда необходимо совершить какие-либо действия с недвижимостью, предоставляя документы о смене фамилии.
Рекомендации Росреестра
Специалисты Росреестра настоятельно советуют собственникам недвижимости своевременно уведомлять о любых изменениях в персональных данных. Это поможет избежать путаницы и облегчит процессы идентификации владельца. Внести корректировки в реестр можно, подав заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или через личный кабинет на сайте Росреестра. При этом госпошлина за это не взимается, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Чего следует избегать
Невозможность отследить свои объекты может обернуться не только юридическими затруднениями, но и финансовыми потерями. Учитывая важность актуальности данных, владельцам недвижимости рекомендуется не откладывать визит в Росреестр или МФЦ после смены фамилии. Это особенно важно для защиты своих прав и собственности в дальнейшей жизни.
