Андрей и Марина решили реализовать свою мечту — купить загородный дом в Подмосковье. Два этажа, свежий фасад и яблони в саду казались идеальным местом для жизни. Заказчик уверял их, что документация в полном порядке, и процесс оформления пройдет быстро. Через месяц они отпраздновали новоселье, не догадываясь о грозящей опасности.
Спустя два месяца пара получила повестку в суд. Выяснилось, что участок был оформлен на индивидуального предпринимателя, который был ограничен в передаче прав физическим лицам. Более того, дом был возведен без надлежащих разрешений и регистрации, что делает его самовольной постройкой – юридически, его просто не существует.
Почему это происходит в 2025 году?
Ситуации, подобные этой, не редкость. Профессионалы по обману становятся всё более ловкими, в то время как покупатели часто остаются беззащитными. Как же действуют недобросовестные застройщики?
На практике это означает, что покупатель может узнать о правовых проблемах лишь тогда, когда пытается зарегистрироваться по месту жительства, оформляет ипотеку или получает повестку от арендатора. Поэтому такое приобретение может обернуться не только судебными разбирательствами, но и полным потерей вложенных средств.
Как защитить себя перед покупкой
Чтобы избежать неприятных последствий, потенциальным покупателям стоит внимательно проверить все детали:
Оставайтесь бдительными и не позволяйте мошенникам обманывать себя. Ваш дом должен быть не только уютным, но и законным.
