Дарение квартиры близкому человеку может показаться благородным жестом, который укрепит семейные узы. Однако реальность нередко оказывается сложнее. Рассмотрим три ситуации, в которых такая доброта может обернуться серьезными проблемами, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Не так легко вернуть подарок
Часто родственники говорят: "Подержи квартиру немного, а потом я её заберу". Но вот незадача: если ваш близкий решит, что возвращать квартиру не имеет смысла, шансы вернуть её стремятся к нулю. Суды не помогут, так как устные договоренности ничтожествительны без надлежащих документов. Более того, в глазах закона подаренная собственность остается в пользовании нового владельца навсегда.
Подарок может оказаться фиктивным
Бывают случаи, когда государственные органы решают проверить, действительно ли дарение было реальным. Если выяснится, что квартира так и осталась у дарителя — без передачи ключей, без какого-либо другого подтверждения, и текущие расходы продолжает оплачивать старый владелец — такую сделку могут признать мнимой. Подобное может привести к серьезным последствиям, включая возврат имущества в конкурсную массу или его ликвидацию на торгах.
Потеря контроля над недвижимостью
Даже если в документе дарения прописано пожизненное право проживания, это не будет гарантией спокойной жизни. Новый собственник, получивший квартиру в подарок, становится полноправным владельцем и может распоряжаться ей на свое усмотрение. Это означает, что он может:
- продать квартиру;
- сдать её в аренду;
- подарить дальше;
- внедрить свои правила, которые могут оказаться совершенно нежелательными.
Некоторые люди потеряли жилье и оказались на улице, когда новые хозяева не проявляли уважения к правам прежних жильцов. Судебные разбирательства могут затянуться, а комфорт навсегда исчезнуть.
Таким образом, дарение квартиры — это риск, который требует взвешенного решения.
