Представьте, что на улице морозит, а в домах жильцов батареи ледяные. Они мерзнут и пишут жалобы, в то время как управляющая компания просто разводит руками, ссылаясь на аварии. Эта ситуация знакома многим. К сожалению, такие сценарии продолжают повторяться в нашем обществе. Однако теперь у регуляторов появился новый инструмент, помогающий направить управляющие компании на правильный путь.
Государственная Дума и Совет Федерации наконец-то приняли поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ). Эти изменения предусматривают наказания для тех, кто не устранил нарушения, выявленные до начала отопительного сезона. Это значит, что управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и ресурсо-снабжающие организации теперь столкнутся с намного жестче последствиями за свои действия или, скорее, бездейственность.
Проблема под контролем: зачем нужны новые правила?
Вопрос подготовки жилого фонда к зиме остаётся одним из самых актуальных в числе проблем ЖКХ. Каждый год перед началом отопительного сезона проводят проверки на предмет готовности множества домов, где фиксируются различные нарушения: от ненадлежащей теплоизоляции подвалов до необходимости замены деталей систем отопления. Ранее не было прямого механизма для наказания тех, кто игнорировал эти предписания, что провоцировало безответственность.
Новое законодательство направлено на устранение этой проблемы. Суть проста: если во время инспекции к зиме выявили недочёты и предоставили время на их устранение, но так ничего и не сделали, то теперь придется уплатить штраф.
Что новенького в КоАП РФ?
Недавние изменения касаются федерального закона № 1005197-8, принятых в парламенте. Они вносят поправку в статью 7.22 КоАП и вводят ответственность за неустранение выявленных недостатков. Ключевые моменты нового закона:
- Штрафы за бездействие: нарушение в установленный срок предписаний проверки готовности дома к эксплуатации в зимний период.
- Кого накажут: Управляющие компании, ТСЖ, жилищно-строительные кооперативы, теплоснабжающие организации и муниципальные администрации.
- Когда вступает в силу: Закон будет действовать уже в рамках подготовки к отопительному сезону 2025-2026 годов.
Штрафы: что ожидать?
Теперь управляющие компании подвергнутся строгим финансовым санкциям в размере до 40 000 рублей. Не только размер штрафа впечатляет, но и его частота: УК, систематически пренебрегающие подготовкой к зиме, могут столкнуться с многоразовыми наказаниями. Это не просто финансовая угроза, но и большой риск для репутации компании. А если зимой не устраненные проблемы приведут к авариям, управляющая организация может оказаться в ещё более тяжелой ситуации, столкнувшись с новыми исками.
Теперь управляющим компаниям необходимо уделить особое внимание подготовке к зиме и взаимодействию с проверяющими органами, чтобы избежать настигнувших их новых штрафов и неожиданностей в будущем.
