Истории, связанные с земельными участками, порой принимают неожиданные повороты. Так, владелица дачи, не посещавшая свой участок долгие годы, вернувшись, обнаружила, что вместо покоев ей достались странные постройки с «законными» документами, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что произошло?
Несколько лет назад гражданка Б. унаследовала дачу, состоящую из земельного участка и небольшого домика. Участок находился в удаленном районе, и к садоводству Б. не испытывала особого энтузиазма, поэтому волевым решением оставила дачу заброшенной.
Через время Б. решила, что пора продать недвижимость. Для этого было нужно провести расчистку и приведение участка в порядок. Однако, прибыв на место, она была шокирована: участок оказался аккуратно расчищен, а посередине уверенно возвышалась вышка сотовой связи известного оператора.
Как это случилось?
Обеспокоенная происходящим, Б. обратилась в оператора, где ей сообщили, что установка вышки произведена совершенно законно, с утвержденным разрешением местной администрации. Однако в администрации заявили, что вышка была установлена на новом земельном участке, специально созданном для данных целей, и не имеет отношения к участку Б.
В ходе разбирательства вскрылась ошибка кадастрового инженера: границы нового участка частично наложились на участок Б. Никто не заметил этот недочет, и документы были оформлены в соответствии с установленными нормами. Оператор, не теряя времени, установил вышку.
После того как Б. направила требование о сносе вышки, оператор отклонил его, ссылаясь на законность своего статуса и утверждая, что демонтаж ухудшит качество связи в этом районе. В результате женщине не осталось ничего другого, как обратиться в суд.
Решение суда
Суд, рассмотрев доказательства, установил, что за путаницу несет ответственность кадастровый инженер, а не оператор или администрация. В то же время подтвердил, что из-за наложения границ права Б. нарушаются. Суд дал властям срок на снос вышки, признав образование нового участка незаконным. Более того, судебные расходы были возложены на кадастрового инженера и администрацию района в пользу гражданки Б.
