Сложные времена для заемщиков: как избежать просрочки по ипотеке и сохранить свою квартиру?
Сегодня, когда финансовые трудности могут настигнуть любого, важно знать о возможностях, которые могут помочь сохранить стабильность. Ипотечные каникулы стали одним из инструментов, позволяющих заемщикам в трудной ситуации сделать шаг назад и перевести дух.
Что такое ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы предоставляют заемщикам право на временную отсрочку выплат или снижение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Эта мера помогает избежать накопления долгов и облегчить финансовое бремя. В рамках каникул заемщик может:
- Снизить размер ежемесячного взноса — условия согласовываются напрямую с банком;
- Приостановить выполнение обязательств по выплатам на срок до 6 месяцев.
Кто имеет право на ипотечные каникулы?
Для получения ипотечных каникул заемщикам необходимо соответствовать ряду условий:
- Существенное снижение дохода. Если ваш доход упал более чем на 30%, а выплаты по ипотеке составляют свыше 50% остатков, стоит задуматься о каникулах.
- Временная нетрудоспособность. Если вы потеряли трудоспособность на срок более двух месяцев, это также может являться основанием для обращения в банк.
- Новые обстоятельства в жизни. Появление детей, инвалидность или значительная потеря дохода в семье — все это может дать права на каникулярный режим.
Кроме того, для получения ипотечных каникул сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей, а ипотека должна быть оформлена на единственное жилье. Также важно, чтобы заемщик не использовал эти каникулы ранее.
Что важно знать перед обращением?
При этом стоит помнить о следующих нюансах:
- Каникулы не избавляют от кредита — они лишь переносят его выплаты на более поздний срок, что может привести к увеличению общей переплаты.
- Срок каникул — максимум 6 месяцев, продлить его нельзя.
- Факт использования каникул не ухудшает кредитный рейтинг, но фиксируется в кредитной истории.
Ипотечные каникулы могут стать спасением для многих заемщиков, однако важно заранее ознакомиться с условиями и implications, чтобы сделать обоснованный выбор.
