Старые коммуникации – это настоящая головная боль для жителей многоквартирных домов. Проблемы с протечками и авариями могут возникнуть в любой момент, особенно в зданиях, построенных более десяти лет назад. Однако, жильцы могут воспользоваться правом на бесплатную замену труб за счёт управляющей компании, если знают, как это сделать, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Права собственников: что нужно знать
Согласно статьям 161 и 166 Жилищного кодекса России, управляющая компания обязана осуществлять замену и ремонт стояков водоснабжения и канализации за свой счёт. Эти трубы считаются частью общедомового имущества, и ответственность за их состояние лежит на УК. Однако, ответственность за состояние сантехники внутри квартиры, такой как смесители и трубы до запорного вентиля, несёт собственник.
Алгоритм действий для жильцов
Для того чтобы добиться бесплатной замены труб, необходимо следовать чёткой последовательности шагов:
Что меняется в вопросах ответственности?
Важно понимать разницу между стояками и внутренними коммуникациями. Ремонт стояков, идущих через несколько этажей, полностью оплачивается управляющей компанией, в то время как трубы, уходящие от стояка до ваших сантехнических приборов, являются ответственностью собственника.
С последними изменениями в правилах, жильцы, столкнувшиеся с авариями, теперь более активно интересуются страхованием, поэтому важно быть в курсе, как застраховать свою квартиру от потенциальных убытков при повреждении общедомового имущества.
