Картинка, знакомая многим: возвращаетесь домой после тяжелого дня, а в почтовом ящике вас ждет не привычная квитанция за ЖКУ, а уведомление от нотариуса с требованием погасить долг. Если в течение 14 дней вы не отреагируете на это письмо или не решите оспорить требования в суде, следующим шагом станет письмо от судебного пристава о возбуждении исполнительного производства. Это не сценарий из фантастического романа, а суровая реальность, которая может наступить уже с 2026 года. Новый законопроект, обещающий внедрение исполнительных надписей нотариуса в процедуре взыскания долгов за коммунальные услуги, получил мощную поддержку и находится на пороге принятия.
Суть нового законопроекта
Идея данного законопроекта возникла в начале 2025 года и прошла стадии обсуждения в Совете при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Основная цель нововведения — значительно упростить и ускорить процесс взыскания долгов за ЖКУ. В отличие от прежней схемы, где управляющая компания или ТСЖ должны были обращаться в суд, теперь достаточно посетить нотариуса, который на основании предоставленных документов (например, договора управления и выписки о задолженности) поставит так называемую исполнительную надпись. Это в разы сокращает время и усилия, необходимые для возбуждения исполнительного производства.
Как это работает: пошаговая инструкция
Для ясности рассмотрим процесс взыскания долгов по шагам:
Плюсы и минусы нового механизма
Как и любой закон, этот имеет свои плюсы и минусы. Для управляющих компаний: ускорение процесса взыскания и снижение судебных расходов; для должников: риски ошибки и недостаток времени на защиту своих прав. Теперь они должны быть особенно внимательны к уведомлениям и состоянию своих долгов, ведь от этого зависит, не попадут ли они в ловушку исполнительного производства.
