Каждый из нас хоть раз спешил и случайно оставил царапину на двери лифта или стене подъезда. Но сейчас это может обернуться серьезными финансовыми последствиями. Новые, более жесткие законы, вступившие в силу в 2025 году, заставляют собственников многоквартирных домов всерьез задуматься о сохранности общего имущества.
Почему нужно относиться к общему имуществу с осторожностью?
Раньше порча имущества практически не имела серьезных последствий: максимум, что грозило виновнику, — это небольшой административный штраф. Но с недавними изменениями в законодательстве, теперь собственники должны возмещать реальный ущерб, а не просто уплачивать штрафы. Это означает, что если кто-то повредит общедоступные пространства, он будет обязан покрыть все связанные с этим расходы.
Основные правовые изменения касаются:
- Статья 259.4 Гражданского кодекса РФ: Глашать, если действия владельца привели к дополнительным расходам на содержание общего имущества, он обязан их компенсировать.
- Статья 31 Жилищного кодекса РФ: Все члены семьи, зарегистрированные в квартире, несут солидарную ответственность за сохранность общего имущества.
Судебные прецеденты: последствия реальных дел
Одним из ярких примеров является случай из Екатеринбурга. Молодой человек случайно зажал свой ключ между створками двери лифта, что в результате привело к глубокой царапине. Судебно-техническая экспертиза установила, что восстановление двери невозможно, и требуется полная замена. В итоге, суд вынес решение о взыскании 334 200 рублей, включая стоимость нового оборудования и работы по замене.
Этот случай стал наглядным примером того, что желание сэкономить может обернуться серьезными расходами. Судебные органы жестко наказывают за порчу, подтверждая свои решения видеозаписями и другими доказательствами.
Какие действия могут считаться порчей имущества?
Важно понимать, что под порчей общего имущества подразумевается любое действие, ухудшающее его состояние. Вот основные примеры:
- Граффити и надписи на стенах;
- Царапины на лифтах или почтовых ящиках;
- Разбитые окна и осветительные приборы;
- Порча дверей, например, входных или лифтовых;
- Грязь и разрушения в общих помещениях.
Новая волна ответственности заставляет всех жильцов действовать осторожно и бережно относиться к общему имуществу. Проявление вандализма или даже недостаточная осторожность может привести к незапланированным расходам, которые неприятно ударят по карману.
