В российских законодательных кругах активизировались обсуждения вокруг инициативы депутата Александра Якубовского, который предложил меры по борьбе с заброшенными квартирами. Сын бывшего мэра Иркутска и сенатора уже успел привлечь внимание различной аудитории со своей провокационной идеей — изымать жилые площади, которые либо пустуют, либо имеют значительные долги по коммунальным услугам.
Как отличить пустующее жильё?
Предложенный законопроект устанавливает конкретные критерии определения, когда квартиру можно считать пустующей. Достаточно, чтобы соблюдались хотя бы два из следующих условий:
- долг по ЖКХ превышает год;
- неоплата имущественного налога в течение двух налоговых периодов;
- отсутствие изменений в показаниях счётчиков;
- явные признаки запустения, такие как мусор, разбитые окна или холод в помещениях.
После проверки специальная комиссия сможет передать квартиру в муниципальную собственность для последующего предоставления нуждающимся, сдачи в аренду или продаже.
Заявления депутата и общественное мнение
Якубовский настаивает на том, что его инициатива направлена на спасение разваливающегося жилого фонда и защиту соседей от возможных угроз, исходящих от пустующих квартир. "Мы не намерены лишать людей собственности, а хотим создать механизм для работы с такими помещениями", — отметил он. Однако, несмотря на благие намерения, новая инициатива встречает волны критики от экспертов и юристов, опасающихся, что закон может быть использован как инструмент давления на собственников.
Проблемы и перспективы
Критики указывают на возможность создания прецедентов для рейдерства, так как законодательство связано с рисками для обычных граждан. Пилотный проект будет запущен на Крайнем Севере, где сосредоточено множество заброшенных зданий. Все это вызывает обеспокоенность: не пострадают ли те, кто оказался в сложной жизненной ситуации?
Стоит отметить, что потерять жильё можно и по действующему законодательству. Например, за неуплату ипотечных платежей, а также при незаконной перепланировке или накоплении долгов по алиментам. Такая статистика тоже пугает: в 2024 году было подано 15 тысяч исков о выселении, и в 89% случаев суды встали на сторону истцов.
