С началом 2025 года в сфере капитального ремонта жилья вступили в силу новые правила, направленные на решение распространенной проблемы недостатка финансирования. Региональные власти вновь заявили о нехватке средств для проведения необходимого ремонта домов, что и стало причиной постоянного роста обязательных взносов на капитальный ремонт.
Новые условия взносов
В соответствии с введёнными изменениями, с февраля 2025 года формирование фонда капитального ремонта на специальном счете будет прекращаться, если уровень собираемости средств достигнет 60%. Это изменение значительно отличается от предыдущих условий, где порог собираемости составлял 50%.
Кроме того, наблюдается устойчивая тенденция к увеличению средств, аккумулируемым в «общем котле», и повышению показателей их собираемости. Новый законопроект, инициированный Мистроем, предполагает изменения в правилах взимания взносов для различных жилых объектов.
Что нового в законопроекте?
В законопроекте предлагается несколько ключевых нововведений:
- Расширение оснований для различной величины взносов. Теперь размер взносов может учитываться с учетом наличия или отсутствия задолженности по уже выполненным работам по капитальному ремонту.
- Сокращение сроков для новостроек. Максимальный срок, в течение которого собственники квартир должны осуществлять выплаты за капитальный ремонт, сократится с 5 до 1 года. Это особенно важно, учитывая, что срок гарантийных обязательств застройщиков также был уменьшен с 5 до 3 лет.
- Запрет на уменьшение размера взноса. Новый закон вводит запрет на снижение ранее установленного размера взноса, если фонд капитального ремонта не способен покрыть обязательства.
Будущее жильцов
Скорее всего, жильцам нужно готовиться к росту затрат на содержание жилья, которые могут удвоиться. Однако существуют способы снизить расходы. Важно активно участвовать в формировании взносов на специальном счете и заботиться о своевременном устранении недостатков в рамках текущего ремонта. Это позволит избежать необоснованных затрат в будущем, когда ремонт станет капитальным.
