Не так давно в одном из многоэтажных домов Ярославля произошла неприятная ситуация: сосед сверху затопил квартиру этажом ниже, нанеся ущерб в 96,7 тысячи рублей. Молодой человек, чья квартира пострадала, обратился в суд, намереваясь взыскать средства на ремонт. Однако дело осложнялось тем, что виновник происшествия был в процессе банкротства, которое началось еще в 2020 году, задолго до самого затопления, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Процесс банкротства и его последствия
Суды трех инстанций, включая первую, рекомендовали юристам сосредоточиться на характеристиках дел о банкротстве, которые рассматриваются арбитражным судом. В соответствии с законом о банкротстве, все требования кредиторов, включая возмещение ущерба, нужно подавать именно в рамках этих дел. Это означает, что только в арбитражном суде можно рассмотреть иски о взыскании ущерба, когда долг формируется после подачи заявления о банкротстве.
С момента, когда суд признает гражданина банкротом и начинаются процедуры по реструктуризации долгов, все финансовые требования можно рассматривать исключительно в контексте арбитража. Это оставляет суд общей юрисдикции без права на рассмотрение исков, за исключением так называемых текущих платежей: долгов, которые возникли после оформления банкротства.
Как работает признание текущих платежей
В данном случае Верховный Суд РФ усмотрел обоснование в обращении истца с иском. Суть заключается в утверждении: ущерб за залив квартиры квалифицируется как текущий платеж, если он возник после даты подачи иска о банкротстве. Изучив все материалы дела, суд решил, что поскольку затопление произошло в 2023 году, это обязательство должно рассматриваться по общим правилам искового судопроизводства.
Таким образом, истец получил возможность подать иск в районный суд, а инстанции, рассмотревшие дело ранее, были вынуждены вернуть исковое заявление. При этом предусмотрены исключения для взыскания текущих платежей, таких как коммунальные услуги и подобные обязательства.
Что делать при возникновении такой ситуации
Для управляющих компаний и товарищей собственников жилья (ТСЖ) важно понимать, как действовать в условиях, когда жители могут стать банкротами:
- Соблюдение сроков. Если жильцы не платят по долгам, управляющая компания должна оперативно подавать иски, чтобы обеспечить наличие судебных решений к моменту возможного банкротства.
- Заявление в арбитражный суд. При реструктуризации долгов возможность зарегистрировать требование в качестве текущих платежей существенно увеличивает шансы на возмещение.
Таким образом, актуальность знания об особенностях баньротства и текущих платежей остаётся высокой, особенно для управляющих компаний, сталкивающихся с проблемами погашения долгов.
