Комитет Торгово-промышленной палаты России недавно провёл круглый стол, посвящённый 20-летию Жилищного кодекса Российской Федерации. На мероприятии эксперты и законодатели обсуждали актуальное состояние данного документа, который уже давно требует серьезных изменений.
Критика устаревших норм
Согласно мнению участников круглого стола, Жилищный кодекс стал архаичным даже с учётом многочисленных поправок, которые вносились на протяжении двух десятилетий. Заместитель председателя комитета Госдумы по жилищным вопросам Светлана Разворотнева отметила, что многие из введённых норм оказались неэффективными. В частности, раздел III.2 о наёмных домах не применяется в большинстве регионов, что свидетельствует о его несовременности.
Управление многоквартирными домами (МКД) также вызывает много вопросов. Система, которая основывается на ответственности собственников за общее имущество, требует от людей с различными менталитетами и уровнями дохода находить общий язык и контролировать работу управляющих организаций. Однако в условиях постоянных трудностей процесс проведения общих собраний собственников превращается в почти непосильную задачу.
Потребность в глубоких изменениях
Выступавшие на круглом столе эксперты единодушно согласились: Жилищный кодекс нуждается не в отдельных доработках, а в полной переработке. Исследования показывают, что документ не отражает актуальные реалии современного жилищного рынка. Например, в нём не предусмотрены правила для домов блокированной застройки, а также не урегулированы вопросы, касающиеся таунхаусов и коттеджных посёлков.
Кроме того, упомянули о проблемах с ведением бизнеса в многоквартирных домах и краткосрочной аренде, что также требует внесения ясности в правила. Запрос на сотрудничество с учеными и специалистами по жилищному управлению становится всё более актуальным: без научной базы решения принимаются лишь на основе узких интересов, что недопустимо для столь важной сферы, как жилищное строительство и управление.
Взгляд в будущее
Сложившаяся ситуация требует пристального внимания со стороны властей, ведь текущая законодательная база больше не отвечает требованиям времени. Необходимость активного обсуждения и выработки новых подходов к регулированию жилищных отношений становится всё более очевидной. Обеспечение прозрачности и стабильности в сфере ЖКХ — это ключ к созданию комфортной городской среды и поддержанию благополучия населения.
