С декабря 2025 года вступают в силу новые правила, которые существенно переработают повседневные аспекты жизни собственников квартир в многоквартирных домах. Эти изменения повлияют на принятие решений и взаимодействие жильцов в рамках сообщества.
Что изменилось?
- 1. Установка оборудования на фасаде теперь возможно только с согласия собственников. Если кто-то решит установить кондиционер или спутниковую антенну, потребуется одобрение большинства на общем собрании.
- 2. Передача общих помещений третьим лицам требует поддержки не менее двух третей голосов. Будь то подвал или чердак, жильцы теперь должны согласовывать подобные решения на общем собрании.
- 3. Решения по общему имуществу могут приниматься простым большинством голосов, если не указано иначе. Это облегчит процесс управления и использования общего пространства.
- 4. Упрощён порядок проведения общих собраний. Все сделанные на месте решения теперь должны фиксироваться, что улучшит прозрачность процесса.
- 5. Смена управляющей компании станет более понятной и простой. Новые правила обеспечивают большую ясность в том, как меняются управляющие, что дает жильцам больше контроля над качеством услуг.
- 6. Защита интересов большинства. Нововведения направлены на демократичное принятие решений с учётом мнения большинства, оставаясь при этом чувствительными к правам отдельных жильцов.
- 7. Обязательное документирование решений. Все решения, принимаемые на собраниях, должны быть официально задокументированы, что уменьшает вероятность недопонимания и споров.
Что делать жильцам?
Жильцам рекомендуется внимательно ознакомиться с новыми правилами и активно участвовать в собраниях. Таким образом, каждый сможет не только защитить свои интересы, но и внести вклад в общее имущество и комфорт своего дома.
