В 2025 году ситуация на ипотечном рынке России остается непростой. Глава Сбербанка Герман Греф поделился своими прогнозами о том, что доступная рыночная ипотека не появится как минимум еще на год. Это сообщение прозвучало в интервью телеканалу «Россия 1» во время Восточного экономического форума, сообщает Дзен-канал "Новострой-М: новостройки Москвы ".
Льготная ипотека как спасательный круг
По словам Грефа, ипотечный сектор по-прежнему находится в зависимости от программы льготного кредитования. Он отметил, что надежды на стабилизацию связаны с постепенным снижением процентных ставок, однако на это уйдет еще целый год. «Пока придется приспосабливаться к новым условиям», — добавил он.
Перегрев рынка и его последствия
Греф также подчеркнул, что ипотечный рынок переживает резкую остановку после предыдущих лет активного роста. Девелоперы чувствуют кризис, отчасти из-за снижения продаж, в то время как для покупателей ипотечные программы остаются недоступными.
Недавние данные от Банка России указывают на то, что средняя переплата по рыночной ипотеке превысила 20 миллионов рублей. При средней реальной ставке в 22,4% заемщик, оформляющий кредит на сумму 4,5 миллиона рублей с минимальным первоначальным взносом, ежемесячно выплачивает около 85 тысяч рублей, что приводит к значительным финансовым потерям.
Надежды на изменение ситуации
Несмотря на сложную ситуацию, россияне продолжают оформлять ипотечные кредиты, надеясь на дальнейшее снижение ключевой ставки от Центробанка, что может позволить им рефинансировать свои кредиты на более выгодных условиях. Следующее заседание по обсуждению ключевой ставки запланировано на 12 сентября, что вызывает ожидания среди заемщиков.
В то же время эксперты предсказывают, что цены на новостройки к концу года могут снизиться на 5-8%, что потенциально может изменить ситуацию на рынке для покупателей. Надежды на будущее остаются, однако многие готовы подождать, пока не начнет происходить долгожданная стабильность в ипотечном кредитовании.
