В 2025 году депутаты завершили обсуждение законопроекта, который задал новые правила игры для энергосервисных контрактов, направленных на повышение энергетической эффективности многоквартирных домов (МКД). Принятый нормативный правовой акт делает акцент на массовом внедрении этого механизма, что обещает серьезные преобразования в сфере ЖКХ, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что изменится?
Согласно изменениям в законодательстве, управляющие компании (УО) получили возможность заключать энергосервисные контракты на основании решения общего собрания собственников жилья. Теперь, с учетом пункта 4 статьи 12 нового закона, УО могут инициировать программы для снижения энергозатрат, minimizing расходы на услуги ЖКХ для граждан.
"Специальные компании смогут взыскать оплату за свои услуги через квитанции за ЖКУ, позволяя жителям сэкономить значительные суммы на коммунальных расходах," - отметила депутат Светлана Разворотнева, подчеркнув преимущества этого инструмента.
Однако стоит отметить, что в законе о жилищном кодексе недостаточно четко прописаны полномочия общего собрания собственников. Новый законопроект вносит изменения в статью 39 ЖК РФ и полностью устраняет эту правовую неясность, что подтверждает его актуальность и необходимость.
Новый порядок действий
Согласно обновлениям, теперь:
- Внесены изменения в часть 4 статьи 39 ЖК РФ, которые закрепляют порядок реализации мероприятий по энергосбережению в соответствии с правилами нового закона.
- Региональные власти получат право компенсировать расходы на оплату энергосервисных контрактов для отдельных категорий населения – данная норма добавится в статью 27 законодательного акта.
В будущем, начиная с 2026 года, планируется цифровизация всего процесса подготовки и заключения таких контрактов, включая расчеты экономии и документацию, что значительно упростит взаимодействие всех заинтересованных сторон.
Следующий шаг к эффективному ЖКХ
Теперь, когда новые нормы вступят в силу, управляющие компании могут рассчитывать на то, что они будут более активно внедрять энергосервисные контракты. Это шаг вперед на пути к более экологичным и эффективным решениям в сфере жилищного хозяйства. Обновленные законы делают возможным новый виток в модернизации многоквартирных домов и улучшении их энергетической эффективности.
